Воронеж — столица Центрального Черноземья

Воронеж — столица Центрально-Черноземного региона, объединяющего Воронежскую, Тамбовскую, Курскую, Белгородскую и Липецкую области. Воронеж — крупный областной административный центр. В городе имеются сотни промышленных и строительных предприятий, поставляющих продукцию в 60 стран мира, в их числе — предприятия машиностроения, металлообработки, химической промышленности, авиастроения, радиоэлектроники, пищевой и легкой промышленности.

По количеству учреждений профессионального образования Воронежская область занимает второе место после Москвы из 18 областей, входящих в Центральный федеральный округ. В Воронеже находятся почти 40% учреждений профессионального образования от общего числа в Центрально–Черноземном регионе, а численность студентов вузов составляет более половины всех студентов Черноземья.

Нынешнее население Воронежа — более 1 млн человек. По численности населения Воронеж занимает 14-е место в России. 2/3 населения города — люди, находящиеся в трудоспособном возрасте. Воронеж — основной транспортный узел округа, он расположен на пересечении крупных транспортных автомобильных и железнодорожных магистралей, соединяющих между собой районы Центра России, Северный Кавказ, Украину и Сибирь, по ним проходят грузопотоки с юга России в Центр Европейской части. Через Воронеж проходит несколько крупных автомобильных трасс: «Москва — Воронеж — Ростов-на-Дону», «Тамбов — Воронеж — Курск — Белгород», «Воронеж — Саратов», «Москва — Воронеж — Астрахань».

Экономика Воронежа и области стабильно развивается, сохраняя рост важнейших социально–экономических показателей: ежегодно растет величина валового регионального продукта, оборот розничной торговли и объем платных услуг населению. Объем валового регионального продукта Воронежской области составил в 2004 г. 117 млрд руб., что практически на 2% больше, чем в 2003 г. (в сопоставимых ценах). Рост произошел в основном за счет увеличения объемов промышленного производства, строительства жилья, а также услуг транспорта. Объем платных услуг населению в 2005 году составил 15,18 млрд руб., что выше показателя предыдущего года на 30%.

Воронеж — крупный торговый центр. По объему розничного товарооборота Воронежская область находится на третьем месте среди субъектов Центрального федерального округа РФ, уступая только г. Москва и Московской области. По оценкам органов государственной статистики, в 2006 году розничный товарооборот Воронежской области составил более 104 млрд рублей и превысил показатели предыдущего года практически на 30%.

Воронеж — инвестиционно привлекательный город. Ежегодный прирост объемов инвестиций составляет более 10%, включая долю иностранных инвестиций.
Благоприятное местоположение и экономический потенциал города предопределяет активное развитие многих видов бизнеса, в первую очередь, сферы торговли, услуг и недвижимости. Что предопределяет активный интерес к воронежскому рынку многих известных международных и российских торговых марок и сетевых операторов.

В настоящее время в Воронеже сфера торговли преимущественно представлена открытыми рынками, мелкоформатными магазинами, расположенными на первых этажах жилых домов, либо во встроенно–пристроенных помещениях. Часть существующих торговых центров были образованы путем ранее существующих промышленных предприятий, что не позволяет реализовать в них грамотную современную концепцию. С появлением российских и зарубежных сетей, а также ростом местных в городе формируется устойчивый спрос на торговые помещения высокого класса.